آیا سند عادی در مقابل سند رسمی اعتبار دارد

بله، سند عادی و سند رسمی در جنبه‌های مختلفی با هم تفاوت دارند و اعتبار آن‌ها نیز متفاوت است. در این پاسخ، به بررسی این تفاوت‌ها و اعتبار هر کدام می‌پردازیم:

**سند عادی:**

* **تعریف:** سند عادی، هر نوع اسناد کتبی است که برای انتقال حقوق مالکیت یا ایجاد تعهدات مالی یا غیرمالی استفاده می‌شود و توسط افراد عادی (شخص حقیقی یا حقوقی) تنظیم شده است.
* **نحوه تنظیم:** سند عادی معمولاً به صورت دستی و بدون دخالت نهادهای رسمی تنظیم می‌شود.
* **اعتبار:** اعتبار سند عادی **محدود** است و به شرایط خاصی بستگی دارد، مانند:
* **وجود امضاء و مهر:** باید توسط طرفین سند امضاء شده و با مهر معتبر (مانند مهر دفتر اسناد رسمی) تایید شود.
* **وجود شواهد:** ارائه شواهد دیگری مانند قرارداد کتبی قبلی، صورتجلسه، نظریه کارشناسی و غیره می‌تواند به تقویت اعتبار سند کمک کند.
* **عدم وجود ابهامات:** سند باید واضح و بدون ابهام باشد تا قابل درک و تفسیر باشد.
* **رعایت فرمت قانونی:** سند باید مطابق با قوانین و مقررات مربوطه تنظیم شده باشد.
* **مثال‌ها:** قرارداد اجاره، قرارداد فروش، فاکتور، رسید و غیره.
* **مشکلات:** سند عادی در صورت بروز اختلاف، تفسیر آن دشوار است و برای اثبات ادعاها، نیاز به ارائه شواهد بیشتر دارد. همچنین، در اختلافات، ممکن است به راحتی مورد نقض قرار گیرد.

**سند رسمی:**

* **تعریف:** سند رسمی، اسنادی است که توسط امضاء کنندگان آن‌ها در حضور ام থানای رسمی (ارشد) و با استفاده از ابزارهای رسمی (مانند مهر و طوقه) ثبت و تنظیم شده‌اند.
* **نحوه تنظیم:** سند رسمی باید توسط یک دفتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت شود.
* **اعتبار:** اعتبار سند رسمی **به مراتب بیشتر** از سند عادی است و بر اساس قوانین و مقررات به طور قطعی معتبر تلقی می‌شود. این اعتبار به دلیل گذراندن مراحل قانونی و نظارتی است.
* **مزایا:**
* **اثبات قطعی مالکیت:** سند رسمی در بسیاری از موارد، مالکیت را به طور قطعی اثبات می‌کند.
* **مقاومت در برابر نقض:** سند رسمی در برابر نقض و جعل، از نظر قانونی محافظت می‌شود.
* **دقت و صحت:** در دفتر اسناد رسمی، اطلاعات سند با دقت و صحت ثبت می‌شوند.
* **اطمینان از قانونی بودن:** سند رسمی اطمینان می‌دهد که تنظیم آن مطابق با قوانین و مقررات است.
* **مثال‌ها:** سند مالکیت imóvel، سند خودرو، سند تسهیلات بانکی، و غیره.
* **معایب:** تنظیم و ثبت سند رسمی معمولاً هزینه‌بر است و ممکن است زمان‌بر باشد.

**خلاصه تفاوت‌ها:**

| ویژگی | سند عادی | سند رسمی |
|---|---|---|
| **تنظیم** | توسط افراد عادی | توسط دفتر اسناد رسمی |
| **امضاء** | توسط امضاء کنندگان | در حضور ام থানای رسمی و با استفاده از ابزارهای رسمی |
| **ثبت** | نیازی به ثبت نیست | باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود |
| **اعتبار** | محدود | قطعی و به مراتب بیشتر |
| **هزینه** | کم | بیشتر |
| **زمان** | معمولاً سریع | معمولاً زمان‌بر |

**کدام سند برای شما مناسب است؟**

انتخاب بین سند عادی و سند رسمی به شرایط و اهداف شما بستگی دارد. اگر نیاز به اثبات قطعی مالکیت یا ایجاد تعهدات مالی دارید، سند رسمی گزینه بهتری است. اگر نیاز به انتقال یک حق کوچکتر یا ایجاد یک تعهد غیرمالی دارید، سند عادی ممکن است کافی باشد.

**توجه:** همواره توصیه می‌شود قبل از تنظیم هرگونه سند، با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از شرایط و الزامات قانونی آگاه شوید و از اعتبار سند خود اطمینان حاصل کنید.