آیا می‌توان بدون اجاره‌نامه از مستأجر شکایت کرد

بله، در بیشتر موارد می‌توان بدون اجاره‌نامه رسمی نیز از مستأجر شکایت کرد. اگرچه داشتن اجاره‌نامه رسمی فرآیند شکایت را آسان‌تر می‌کند و به عنوان مدرکی قوی در دادگاه محسوب می‌شود، اما فقدان آن به این معنی نیست که شما هیچ حقی ندارید.

**دلایل شکایت از مستأجر بدون اجاره‌نامه:**

* **تخلیه ملک:** اگر مستأجر ملک را تخلیه نمی‌کند، حتی بدون اجاره‌نامه کتبی، می‌توانید برای تخلیه ملک اقدام کنید. در این صورت، باید بتوانید ثابت کنید که یک توافق شفاهی یا ضمنی برای اجاره وجود داشته است.
* **عدم پرداخت اجاره:** اگر مستأجر اجاره را پرداخت نمی‌کند، می‌توانید برای دریافت اجاره معوقه شکایت کنید. باز هم، باید بتوانید وجود توافق بر سر مبلغ اجاره و دوره پرداخت آن را ثابت کنید.
* **تخریب ملک:** اگر مستأجر به ملک شما آسیب رسانده است، می‌توانید برای جبران خسارت وارده شکایت کنید.
* **ایجاد مزاحمت:** اگر مستأجر مزاحمت ایجاد می‌کند و آرامش همسایگان را بر هم می‌زند، می‌توانید برای رفع مزاحمت شکایت کنید.

**اثبات وجود رابطه استیجاری بدون اجاره‌نامه:**

برای اینکه بتوانید در دادگاه ادعای خود را ثابت کنید، باید مدارکی ارائه دهید که وجود رابطه استیجاری را نشان دهد. این مدارک می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

* **رسیدهای پرداخت اجاره:** اگر رسیدهایی دارید که نشان می‌دهد مستأجر به شما اجاره پرداخت کرده است، این می‌تواند مدرک خوبی باشد.
* **شواهد بانکی:** تراکنش‌های بانکی که نشان می‌دهد مستأجر به حساب شما پول واریز کرده است و در شرح آن کلماتی مانند "اجاره" ذکر شده است.
* **شهادت شهود:** اگر افرادی وجود دارند که می‌دانند مستأجر در ملک شما زندگی می‌کند و اجاره پرداخت می‌کند، می‌توانید از آن‌ها به عنوان شاهد استفاده کنید.
* **نامه یا پیامک:** اگر مکاتباتی بین شما و مستأجر وجود دارد که در آن به اجاره اشاره شده است، می‌توانید از آن‌ها به عنوان مدرک استفاده کنید.
* **اظهارنامه مالیاتی:** اگر درآمد اجاره را در اظهارنامه مالیاتی خود گزارش کرده‌اید، این می‌تواند به اثبات ادعای شما کمک کند.
* **قبوض خدمات:** اگر قبوض آب، برق یا گاز به نام شما است و به آدرس ملک مورد نظر ارسال می‌شود، این می‌تواند نشان دهد که شما مالک ملک هستید و مستأجر در آن زندگی می‌کند.

**نکات مهم:**

* **توافق شفاهی:** حتی اگر اجاره‌نامه کتبی وجود نداشته باشد، یک توافق شفاهی معتبر است. با این حال، اثبات جزئیات توافق شفاهی دشوارتر است.
* **قانون حاکم:** در بسیاری از کشورها و مناطق، قوانینی وجود دارد که حقوق و تعهدات طرفین در یک رابطه استیجاری را تعیین می‌کند، حتی اگر اجاره‌نامه کتبی وجود نداشته باشد.
* **مشاوره حقوقی:** قبل از هر اقدامی، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا از حقوق خود آگاه شوید و بهترین راهکار را برای حل مشکل خود انتخاب کنید.

به طور خلاصه، اگرچه داشتن اجاره‌نامه کتبی ایده‌آل است، اما عدم وجود آن مانع از شکایت شما از مستأجر نمی‌شود. با جمع‌آوری مدارک کافی و مشورت با یک وکیل، می‌توانید برای احقاق حقوق