- وکیلان
- مرکز مقالات
- چگونه می‌توان در قرارداد شرط فسخ گذاشت
چگونه می‌توان در قرارداد شرط فسخ گذاشت
خلاصه
1404/05/13
گنجاندن شرط فسخ در قرارداد به طرفین این امکان را می‌دهد که در صورت وقوع شرایط خاص، قرارداد را به طور یک‌طرفه یا با توافق فسخ کنند. این کار می‌تواند از بروز اختلافات پیچیده و طو
گنجاندن شرط فسخ در قرارداد به طرفین این امکان را می‌دهد که در صورت وقوع شرایط خاص، قرارداد را به طور یک‌طرفه یا با توافق فسخ کنند. این کار می‌تواند از بروز اختلافات پیچیده و طولانی‌مدت جلوگیری کند. در اینجا به نحوه گذاشتن شرط فسخ در قرارداد و نکات مهم مرتبط با آن می‌پردازیم:
**1. تعیین دقیق و واضح شرایط فسخ:**
* **مشخص کردن موارد:** باید به طور دقیق و واضح مشخص کنید که در چه شرایطی حق فسخ برای هر یک از طرفین ایجاد می‌شود. این شرایط می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
* **عدم انجام تعهدات:** اگر یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند (مثلاً عدم پرداخت به موقع، عدم تحویل کالا، عدم انجام خدمات به نحو مطلوب).
* **وقوع حوادث خاص:** وقوع حوادث غیرمترقبه (فورس ماژور) مانند زلزله، سیل، جنگ یا تغییر قوانین.
* **تغییر شرایط بازار:** در برخی موارد، تغییرات اساسی در شرایط بازار که اجرای قرارداد را غیرممکن یا به طور قابل توجهی دشوار می‌کند.
* **عدم کسب مجوزها:** اگر قرارداد مشروط به کسب مجوزهای خاصی باشد و این مجوزها صادر نشوند.
* **دلایل شخصی:** در برخی موارد، ممکن است طرفین توافق کنند که به دلایل شخصی (البته باید محدود و معقول باشد) حق فسخ داشته باشند.
* **جزئیات و محدودیت‌ها:** شرایط فسخ را به گونه‌ای تعریف کنید که تفسیرهای مختلف را به حداقل برسانید. برای مثال، اگر شرط فسخ بر اساس "عدم پرداخت به موقع" است، مشخص کنید که چند روز تاخیر در پرداخت، موجب ایجاد حق فسخ می‌شود.
* **طرفین ذی‌حق:** مشخص کنید که حق فسخ برای کدام طرف یا طرفین قرارداد وجود دارد.
**2. تعیین مهلت فسخ:**
* **مدت زمان:** باید مهلتی را برای اعمال حق فسخ تعیین کنید. این مهلت می‌تواند بر اساس زمان (مثلاً "تا 30 روز پس از وقوع شرط فسخ") یا بر اساس یک رویداد (مثلاً "تا 10 روز پس از ابلاغ اخطار عدم انجام تعهد") باشد.
* **نحوه اطلاع‌رسانی:** مشخص کنید که چگونه باید طرف مقابل را از تصمیم به فسخ مطلع کرد. معمولاً این کار از طریق ارسال یک اخطار کتبی (اظهارنامه) انجام می‌شود.
**3. تعیین آثار فسخ:**
* **وضعیت مبالغ پرداختی:** مشخص کنید که در صورت فسخ قرارداد، مبالغ پرداختی به چه صورت بازگردانده می‌شوند. آیا تمام مبلغ بازگردانده می‌شود، بخشی از آن کسر می‌شود یا هیچ مبلغی بازگردانده نمی‌شود؟
* **وضعیت اموال و کالاها:** اگر کالا یا اموالی بین طرفین رد و بدل شده باشد، تکلیف آنها در صورت فسخ چیست؟
* **جبران خسارت:** آیا در صورت فسخ، طرفی که قرارداد را فسخ کرده است، ملزم به جبران خسارت طرف مقابل است؟ این موضوع باید به طور دقیق مشخص شود.
**4. درج در متن قرارداد:**
* **زبان واضح و دقیق:** از زبان حقوقی واضح و دقیق برای نگارش شرط فسخ استفاده کنید. از ابهام و کلی‌گویی پرهیز کنید.
* **محل مناسب:** شرط فسخ را در یک بند جداگانه و مشخص در قرارداد درج کنید تا به راحتی قابل دسترسی باشد.
* **عنوان
**1. تعیین دقیق و واضح شرایط فسخ:**
* **مشخص کردن موارد:** باید به طور دقیق و واضح مشخص کنید که در چه شرایطی حق فسخ برای هر یک از طرفین ایجاد می‌شود. این شرایط می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
* **عدم انجام تعهدات:** اگر یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند (مثلاً عدم پرداخت به موقع، عدم تحویل کالا، عدم انجام خدمات به نحو مطلوب).
* **وقوع حوادث خاص:** وقوع حوادث غیرمترقبه (فورس ماژور) مانند زلزله، سیل، جنگ یا تغییر قوانین.
* **تغییر شرایط بازار:** در برخی موارد، تغییرات اساسی در شرایط بازار که اجرای قرارداد را غیرممکن یا به طور قابل توجهی دشوار می‌کند.
* **عدم کسب مجوزها:** اگر قرارداد مشروط به کسب مجوزهای خاصی باشد و این مجوزها صادر نشوند.
* **دلایل شخصی:** در برخی موارد، ممکن است طرفین توافق کنند که به دلایل شخصی (البته باید محدود و معقول باشد) حق فسخ داشته باشند.
* **جزئیات و محدودیت‌ها:** شرایط فسخ را به گونه‌ای تعریف کنید که تفسیرهای مختلف را به حداقل برسانید. برای مثال، اگر شرط فسخ بر اساس "عدم پرداخت به موقع" است، مشخص کنید که چند روز تاخیر در پرداخت، موجب ایجاد حق فسخ می‌شود.
* **طرفین ذی‌حق:** مشخص کنید که حق فسخ برای کدام طرف یا طرفین قرارداد وجود دارد.
**2. تعیین مهلت فسخ:**
* **مدت زمان:** باید مهلتی را برای اعمال حق فسخ تعیین کنید. این مهلت می‌تواند بر اساس زمان (مثلاً "تا 30 روز پس از وقوع شرط فسخ") یا بر اساس یک رویداد (مثلاً "تا 10 روز پس از ابلاغ اخطار عدم انجام تعهد") باشد.
* **نحوه اطلاع‌رسانی:** مشخص کنید که چگونه باید طرف مقابل را از تصمیم به فسخ مطلع کرد. معمولاً این کار از طریق ارسال یک اخطار کتبی (اظهارنامه) انجام می‌شود.
**3. تعیین آثار فسخ:**
* **وضعیت مبالغ پرداختی:** مشخص کنید که در صورت فسخ قرارداد، مبالغ پرداختی به چه صورت بازگردانده می‌شوند. آیا تمام مبلغ بازگردانده می‌شود، بخشی از آن کسر می‌شود یا هیچ مبلغی بازگردانده نمی‌شود؟
* **وضعیت اموال و کالاها:** اگر کالا یا اموالی بین طرفین رد و بدل شده باشد، تکلیف آنها در صورت فسخ چیست؟
* **جبران خسارت:** آیا در صورت فسخ، طرفی که قرارداد را فسخ کرده است، ملزم به جبران خسارت طرف مقابل است؟ این موضوع باید به طور دقیق مشخص شود.
**4. درج در متن قرارداد:**
* **زبان واضح و دقیق:** از زبان حقوقی واضح و دقیق برای نگارش شرط فسخ استفاده کنید. از ابهام و کلی‌گویی پرهیز کنید.
* **محل مناسب:** شرط فسخ را در یک بند جداگانه و مشخص در قرارداد درج کنید تا به راحتی قابل دسترسی باشد.
* **عنوان
معرفی وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت وکیلان
اگر شما هم وکیل یا موسسه حقوقی هستید و قصد معرفی خود در سایت وکیلان را دارید برای شروع روی دکمه درج آگهی و نام شما در این صفحه در سایت «وکیلان» ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت وکیلان
سایر مطالب آموزشی سایت وکیلان :
- آیا می‌توان بدون اجارهنامه از مستأجر شکایت کرد
- چگونه می‌توان اجارهنامه دستی را قانونی کرد
- اگر موجر ودیعه را پس ندهد باید چکار کرد
- آیا مستأجر می‌تواند بدون اطلاع صاحبخانه ملک را ترک کند
- چگونه می‌توان حکم تخلیه مستأجر را گرفت
- آیا با ازدواج مجدد حضانت از زن گرفته می‌شود
- چگونه می‌توان حضانت را بعد از دادگاه تغییر داد
- آیا مهریه بعد از طلاق هم قابل مطالبه است
- چگونه می‌توان مهریه را قبل از طلاق گرفت
- اگر شوهر معتاد باشد آیا می‌توان طلاق گرفت
- برای گرفتن دیه از بیمه چه مراحلی باید طی شود