آیا می‌توان خانه پدری را بدون اجازه فروش زد

به طور کلی، خیر. فروش خانه پدری بدون اجازه همه وراث (صاحبان قانونی) امکان‌پذیر نیست. در اینجا چند نکته کلیدی وجود دارد:

* **مالکیت مشاع:** پس از فوت پدر، خانه پدری به صورت مشاع به تمام وراث می‌رسد. یعنی هر کدام از وراث درصدی از کل خانه سهیم هستند.
* **لزوم توافق:** برای فروش مال مشاع، رضایت و امضای تمام شرکا (وراث) الزامی است.
* **وکالت:** اگر یکی از وراث وکالت رسمی از سایر وراث داشته باشد، می‌تواند به وکالت از آن‌ها نسبت به فروش ملک اقدام کند.
* **حکم دادگاه:** اگر وراث بر سر فروش ملک توافق نداشته باشند، هر یک از آن‌ها می‌تواند از دادگاه درخواست "تقسیم ترکه" کند. دادگاه در این صورت حکم به فروش ملک و تقسیم پول حاصل از آن بین وراث مطابق با سهم‌الارث هر کدام می‌دهد.
* **ماده 589 قانون مدنی:** بر اساس این ماده قانونی، هیچ‌یک از شرکا نمی‌توانند بدون اجازه سایر شرکا در مال مشاع تصرفی کنند که با حق سایر شرکا منافات داشته باشد.

**در چه شرایطی ممکن است فروش بدون اجازه ممکن باشد؟**

* **وکالت:** اگر یکی از وراث وکالت قانونی و رسمی از سایر وراث برای فروش ملک داشته باشد.
* **حکم دادگاه:** در صورتی که دادگاه حکم به فروش ملک برای تقسیم ترکه صادر کرده باشد.

**توصیه:**

بهترین راه حل، توافق وراث با یکدیگر است. در صورت عدم توافق، مراجعه به یک وکیل متخصص در امور ملکی و ارث می‌تواند راهنمای خوبی برای شما باشد.

**نکته مهم:** قوانین ارث پیچیده هستند و بسته به شرایط خاص هر پرونده ممکن است متفاوت باشند. برای دریافت اطلاعات دقیق و متناسب با شرایط خود، حتماً با یک وکیل مشورت کنید.